Betrügerische Wohnungsangebote
Vorsicht vor betrügerischen Immobilienangeboten – So schützen Sie sich vor Betrug
Die Suche nach einem neuen Zuhause oder einer günstigen Ferienwohnung kann zeitaufwendig sein, insbesondere in begehrten Städten wie Hamburg.
Leider gibt es auf dem Immobilienmarkt auch Betrüger, die arglose Menschen mit verlockenden Angeboten in die Falle locken. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie betrügerische Immobilienangebote erkennen und sich effektiv dagegen schützen können.
Hinterlistige Betrugsmethoden
Betrüger nutzen raffinierte Taktiken, um Wohnungssuchende und Ferienhausinteressenten zu täuschen.
Sie inserieren Wohnungen auf Online-Plattformen und in sozialen Medien, die entweder gar nicht existieren oder nicht zur Vermietung verfügbar sind. Auf diese Anzeige meldende sich dann Interessenten und werden unter dem Namen der (im Handelsregister eingetragenen) Immobilienverwaltung per E-Mail kontaktiert. Anschließend werden Informationen telefonisch ausgetauscht.
Zwecks Besichtigung der Wohnung wird den Geschädigten der Standort eines Schlüsseltresors, ebenfalls per Mail, mitgeteilt. Häufig besichtigen die Geschädigten dann allein die Wohnung. Im weiteren Verlauf werden die Geschädigten aufgefordert, Schufa-Auskünfte einzureichen und online übersandte Mietverträge zu unterschreiben. Nach Vertragsabschluss werden von den Geschädigten unterschiedliche Zahlungen (Kautionen, erste Mietzahlungen und evtl. Abstandszahlungen für das vorhandene Mobiliar) auf ein deutsches Konto geleistet und das Geld ist weg.
Weitere gängige Betrugsmethoden:
Vorauszahlung oder Kaution
Die Betrüger geben sich als Vermieter aus und behaupten, im Ausland zu sein, sodass sie keine persönlichen Besichtigungen durchführen können. Stattdessen fordern sie im Voraus eine Zahlung oder Kaution, bevor sie angeblich die Schlüssel versenden.
Identitätsdiebstahl
Neben finanziellen Betrügereien versuchen die Täter auch, die Identität ihrer Opfer zu stehlen. Sie verlangen Ausweiskopien oder führen Video-Identifikationsverfahren durch, um Mietverträge auszustellen. Mit den gestohlenen Informationen können Kriminelle Bankkonten eröffnen oder andere betrügerische Aktivitäten durchführen.
Anzeichen einer betrügerischen Immobilienanzeige
Um nicht Opfer betrügerischer Angebote zu werden, ist es wichtig, aufmerksam zu sein und Warnsignale zu erkennen. Hier sind einige Hinweise auf eine unseriöse Immobilienanzeige:
- Unglaublich günstiges Angebot:
Die beworbene Immobilie ist zu einem unrealistisch niedrigen Preis erhältlich und scheint zu schön, um wahr zu sein. - Unwirkliche Fotos:
Die Bilder der Immobilie wirken zu perfekt, fast wie aus einem Hochglanzmagazin, oder passen nicht zum Standard der Umgebung. - Abwesender Eigentümer:
Der angebliche Vermieter behauptet, im Ausland zu sein und daher nicht persönlich anwesend sein zu können. - Ausländische Bankverbindung:
Die angegebene Bankverbindung stammt aus dem Ausland und die IBAN beginnt nicht mit "DE" für Deutschland. - Falsche Telefonnummer:
Die angegebene Telefonnummer ist falsch, und bei einem Anruf stellt sich heraus, dass man mit einer fremden Person verbunden ist. - Unsichere Schlüsselübergabe:
Es wird vorgeschlagen, den Schlüssel gegen eine Barzahlung oder per Nachnahme zu versenden.
Wie Sie sich schützen können
Um sich vor betrügerischen Immobilienangeboten zu schützen, sollten Sie folgende Vorsichtsmaßnahmen beachten:
- Bestehen Sie auf einer persönlichen Begegnung:
Verlangen Sie, den Vermieter oder Eigentümer persönlich zu treffen und die Immobilie vor einer Zahlung zu besichtigen. - Seien Sie misstrauisch:
Wenn das Angebot zu schön ist, um wahr zu sein, und der Vermieter behauptet, nicht persönlich anwesend sein zu können, seien Sie vorsichtig. - Führen Sie eigene Recherchen durch:
Überprüfen Sie die Kommunikationsdetails der Hausverwaltung oder Immobilienagentur selbstständig. - Geben Sie keine Vorauszahlungen oder persönlichen Daten preis:
Wenn Ihnen ein Angebot verdächtig vorkommt, überweisen Sie kein Geld im Voraus und geben Sie keine sensiblen Informationen preis. - Konsultieren Sie andere Mieter:
Sprechen Sie mit anderen Bewohnern des Gebäudes und erkundigen Sie sich nach der Verfügbarkeit der beworbenen Immobilie. - Schützen Sie Ihre persönlichen Daten:
Seien Sie im Internet allgemein vorsichtig und geben Sie Ihre persönlichen Informationen nicht leichtfertig weiter. - Melden Sie den Betrug:
Erstatten Sie bei einem Immobilienbetrug Anzeige bei der Polizei und informieren Sie den Betreiber der Immobilienplattform über verdächtige Anzeigen.
Bei der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Ferienhaus ist es wichtig, wachsam zu sein und betrügerische Immobilienangebote zu erkennen. Indem Sie die Warnsignale beachten und die empfohlenen Vorsichtsmaßnahmen befolgen, können Sie sich vor Betrug schützen. Gesundes Misstrauen ist besser als finanzieller Verlust oder Identitätsdiebstahl. Seien Sie aufmerksam und finden Sie Ihr neues Zuhause sicher und vertrauensvoll.
Wenn Sie vermuten, Opfer einer Straftat geworden zu sein, wenden Sie sich umgehend an die Polizei. Sie haben auch die Möglichkeit, über unsere Onlinewache eine Strafanzeige zu erstatten. Speichern Sie zu Beweiszwecken den relevanten E-Mail- Verkehr und fertigen Sie Screenshots der jeweiligen Internetseiten.
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